Čo s domom zaťaženým hypotékou keď hrozí exekúcia
Čo s domom zaťaženým hypotékou keď hrozí exekúcia
V živote človeka sú krásne aj krušné chvíle. Také, kedy funguje všetko alebo skoro všetko, keď prežíva naplno radosť, šťastie, lásku, je zdravý, býva v krásnom dome, má prácu aj dostatok peňazí. Má aj veľa snov a chce ich čo najskôr naplniť sebe aj rodine a potom aj také chvíle, kedy ho trápi vlastné zdravie aj zdravotný stav členov rodiny, keď sa v práci nedarí a peňazí je menej, keď začínajú vznikať dlhy.
Nastupujú obavy ako zaplatiť splátky úveru, čo robiť...
Je viacero možností ako neprísť o strechu nad hlavou, dokonca si aj finančne prilepšiť:
- Ak exekúcia len hrozí a je to možné, dohodnúť s bankou odklad splátok, prípadne nižšie splátky úveru, resp. konsolidovať viaceré úvery do jedného. Ak prevezmete upovedomenie o začatí exekúcie a dokážete záväzok zaplatiť na účet exekútora do 14 dní od prevzatia, neprídete o hnuteľný ani nehnuteľný majetok. Keď to do tej doby nestihnete, môžete navrhnúť exekútorovi splátkový kalendár tak, aby ste o svoj majetok neprišli.
- Mať pod kontrolou svoje príjmy a výdavky - ustrážiť si míňanie peňazí na nákup vecí do domu a jeho príslušenstva - neutrácať napr. na zariadenie a vybavenie domácnosti len preto, že tie isté veci má sused.
- Riešiť a vyriešiť zdravotné problémy seba a najbližších. Nie je nič dôležitejšie ako zdravie. Zdravému človeku sa peniaze zarábajú lepšie. Hľadať spôsob ako zvýšiť finančné príjmy (napr. speňažiť prebytočné hnuteľné veci z domu) alebo nájsť si ďalšiu prácu na kratší pracovný úväzok.
- Zvážiť a nadviazať spoluprácu s realitným maklérom a dostávať finančnú odmenu po predaji za doporučenie nehnuteľností na predaj alebo doporučenie kupujúcich (tzv. tiperskú odmenu).
- Vyhodnotiť stav a možnosti bývania. Prenajať za peniaze časť domu alebo len nebytové priestory (napr. garáž, sklad, pivnicu). Ak sa to dá, odsťahovať sa na čas k rodine alebo na inú nehnuteľnosť aj s nižším životným komfortom (chata, chalupa) a prenajať celý dom aj nebytové priestory. Nájomné zmluvy stiahnuté z internetu nemusia chrániť na 100% obe strany. Veľakrát prídu prenajímatelia až následne na to, keď vzniknú komplikácie pri vysťahovaní nájomcov.
- Oddlžiť sa výhodným predajom nehnuteľnosti a kúpiť si menšiu nehnuteľnosť, resp. obstarať si lacný nájom. Trh stále ešte praje predávajúcim, ak teda nemáte veľkú citovú väzbu k svojej nehnuteľnosti a hlavne, ak sa chcete zbaviť tiarch, využite situáciu na realitnom trhu a dajte svoj dom (byt) do predaja formou aukcie.
S poslednými tromi možnosťami rada pomôžem, poradím. Vysvetlím prínosy, podmienky, oboznámim aj s pravidlami a pokynmi na vykonanie aukcie, za pomoci ktorej si predávajúci pri predaji nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu vie prilepšiť niekoľkými tisícmi eur navyše.
Neváhajte ma preto kontaktovať:
tel.: +421 918 125 835
e-mail: beata.kohiarova@gmail.com
