Predali ste nehnuteľnosť? Na priznanie príjmu z predaja máte už len pár týždňov
03. 01. 2022

Predali ste nehnuteľnosť? Na priznanie príjmu z predaja máte už len pár týždňov

Finančná správa upozorňuje na povinnosť podania daňového priznania fyzických osôb k dani z príjmov z predaja alebo prevodu vlastníctva nehnuteľností. Pokiaľ ste v rokoch 2016 až 2020 predali alebo previedli nehnuteľnosť, do 28. februára 2022 máte povinnosť priznať príjem a podať daňové priznanie. Ak tak neurobíte, je možné, že budete platiť pokutu za omeškané zaplatenie dane alebo neskoré podanie daňového priznania. Úroku z omeškania sa tak môžete vyhnúť aj v prípade, že do konca februára získate odklad platenia dane alebo splátkový kalendár.

Podanie daňového priznania je možné realizovať elektronicky cez portál finančnej správy, pokiaľ máte na tomto portáli vytvorený autorizovaný prístup. Inak je možné podať daňové priznanie osobne alebo poštou, rozhodujúci je dátum podania, ktorý musí byť najneskôr 28. februára 2022.

Kedy môže byť fyzická osoba oslobodená od zdanenia príjmu z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti?

Existujú aj prípady, kedy fyzickým osobám nevzniká povinnosť podávať daňové priznanie a platiť daň z príjmu z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. K týmto prípadom dochádza vtedy, pokiaľ je fyzická osoba vlastníkom nehnuteľnosti viac než 5 rokov a nehnuteľnosť nie je obchodným majetkom alebo uplynulo viac než 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku. Ak ste nehnuteľnosť zdedili a tiež ste jej vlastníkom aspoň 5 rokov, prípadne ste nehnuteľnosť darovali bez možnosti obohatenia, taktiež nemusíte podávať daňové priznanie. Úľavu od platenia dane máte aj v prípade, ak ste predali nehnuteľnosť, ktorá bola zahrnutá do konkurznej podstaty, prípadne ak ste daň zaplatili, ale príjem ste uviedli ako príjem z podnikateľskej činnosti.

Finančná správa daňovníkom rozposielala upozorňujúce listy, v ktorých bola informácia o povinnosti zaplatiť daňové priznanie za príjem z predaja alebo prevodu nehnuteľností v rokoch 2016 až 2020. Pokiaľ ste takýto list neobdržali a patríte medzi osoby, ktoré by mali daňové priznanie podať, mali by ste tak učiniť do konca februára, aby ste neplatili úroky z omeškania alebo pokutu za neskoré podanie daňového priznania. Pokiaľ neviete, či sa na vás táto povinnosť vzťahuje, kontaktujte svojho realitného makléra alebo priamo finančnú správu.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
Autor: Bc. Beáta Kohiarová, RSc.

Vďaka viac než 12 ročným skúsenostiam na realitnom trhu pomáham ľuďom predať nehnuteľnosti bezpečne, výhodne a rýchlo.

Špecializujem sa na predaje a prenájmy v Levoči, Spišskej Novej Vsi a ich okolí, tu mám najviac predaných nehnuteľností a spokojných klietov. 

Začínala som s prácou realitnej maklérky v Spišskej Novej Vsi a moje prvé kroky po realitných cestách v roku 2010 boli pod značkou RE/MAX, s ktorou som ukončila spoluprácu v roku 2018 z osobných a rodinných dôvodov. V súčasnej dobe ma nájdete pod vlastnou značkou BEA REALITY Levoča, ktorá je členom Realitnej únie SR.

Práca realitnej maklérky ma skutočne baví a snažím sa ju robiť tak, aby boli moji klienti spokojní. Ľudia sa môžu na mňa obrátiť s dôverou, ak potrebujú riešiť svoje starosti či majú obavy s predajom, ak hľadajú človeka skúseného, vzdelaného, zodpovedného, čestného, trpezlivého, vytrvalého, s individuálnym a ľudským prístupom, ktorý im zabezpečí realitný servis, aký potrebujú.

Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšie o mne a o mojej práci pre klientov zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rada sa s Vami stretnem osobne. Teším sa na spoluprácu.

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov